与河西富人区一步之遥!房价却低了2万㎡!二手房成交量惊人

发布日期:2019-08-06 04:34   来源:未知   阅读:

  2号线贯穿河西、城东,是不少年轻人生活工作的必经之地,油坊桥作为S3、2号线站地铁,十几分钟的路程,附近众多安置房,是房价洼地,白姐内部透密玄机。吸引了不少人在这里租房、买房。

  今天,我去实探了位于油坊桥地铁站附近的莲花新城小区,莲花新城分为莲花新城北苑、莲花新城嘉园和南苑,除了嘉园内有部分商品房外,其他为拆迁安置房、经济适用房。

  我在中介了解到,莲花新城北苑和嘉园的均价2.5万/㎡,南苑因距离地铁远一些、配套相对少一些,均价2.3万/㎡左右。这其中,毛坯的房源价格低一些,精装的房源有的价格也可以到2.8万/㎡多。

  莲花新城附近的中介有10家之多,从一位中介口中得知,只是莲花新城南苑这一个小区,一个月的成交就有三四十套,莲花新城三个小区加一起大概有百十套。济民中特网

  究其原因,一是小区体量大,嘉园有22栋,南苑有17栋,二是当时不少拆迁的人们在这边有不止一套房子,有4、5套房子的人也有,大多在出租或者卖掉。

  中介:“北苑和嘉园比较好卖,也好租,因为距离地铁近,2号线可直达南京南站,生活配套也比较多,有超市、餐饮和菜场。”

  客观来讲,油坊桥附近的环境一般,大多为拆迁安置房,物业小区环境不如商品房。区域内目前也鲜有利好规划,房价的上涨是随着南京楼市大环境上涨,应该不会出现大幅度上涨。

  莲花新城距离地铁近,生活配套比较齐全,如果工作在河西或者是2号线沿线,生活在油坊桥是十分方便的。

  莲花新城小区的户型面积偏小,有四五十平的单室套,也有70多平的两房,80多平的三房,总价对刚需十分友好。如果是租房过渡或是刚需自住,莲花新城是可以考虑的,如果是出于总价低的考虑来投资,我个人觉得并不合适。

  网上有人说,油坊桥不仅仅是2号线的始发站,更是梦想起飞的地方,不少刚刚来南京奋斗的年轻人在这里开始宁漂,油坊桥对他们来说,更多的是一种无可替代的情怀!